＜中華経済＞大都市の新築は値上がり減速、地方都市なお高騰―中国

2010年4月21日、中国国家発展改革委員会が発表した今年3月の統計によると、主要36都市の新築住宅取引額は前月比0．70％高の1平米あたり8130元に値上がりした。前月比で伸び幅は1．63ポイント下降した。中国各メディアが伝えた。

同委員会によると、3月は中古住宅の価格の伸び幅が新築を上回った。また、「一線都市」の大都市圏では価格上昇が減速す rmt レッドストーン
るか小幅に下落する一方、「二線都市」「三線都市」と呼ばれる地方都市では大きく値上りした。（翻訳?編集/東亜通信）

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引用元:RMT

物を売れる“プロフ” ギャルに人気の「ショッピーズ」、30万人が支持する理由

　会員数は30万以上、主なユーザーはギャル。ピンクで彩られたサイトには、きらびやかなプロフィール画像や絵文字、ギャル文字が踊る。

　モバイルサイト「ショッピーズ」（PCからもアクセス可能）は、プロフィール画面を兼ねたショップを作り、ユーザー同士で商品を売買できるサイトだ。商品は現金かポイントで購入でき、ポイントを使っていらない服と欲しいものを交換するなど、物々交換感覚で使うユーザーも多い。

　今でこそ30万人以上に使われているが、開設から2年間、ユーザー数はほとんど伸びなかった。サイトに転機をもたらしたのは、ファッション好きな若い女性やギャルといった現在のターゲットから拾ったニーズだった。

●「自分のお店」でプチ売買

　同サイトの主なユーザーは10代後半?20代前半の女性。「ポップティーン」や「小悪魔ageha」などを読むいわゆる“ギャル”層が多い。華やかなサイトデザインでピンクを基調に絵文字や画像が多く使われている。

　ユーザーは、自己紹介などプロフィールを設定し、「ショップ」を作って売りたい商品を出品、ほかのユーザーに販売する。

　ショップは背景色や文字色を変えられるほか、「ショピコレ」という有料のデザインスキンを使って華やかにすることも可能。カスタマイズした“自分のお店”という感覚が、友人に紹介するモチベーションにもつながるという。

　出品物の8割は、洋服やコスメ、美容関連の商品だ。平均単価は1500円と低価格で、「商品を安価で取引できる点が若い女性に受けている」と、運営元のITベンチャー、スターダストコミュニケーションズの井上大輔社長は話す。

　アクセス先に自分のユーザーネームが残る「あしあと」機能を利用し、ユーザーネームに「大特価中」と付けてほかのユーザーのページを回ったり、タイムセールを実施して購入者を誘い込むなど、ユーザー発の販促活動も盛んだ。

●1日の取引、約4000?5000件　物々交換感覚でポイント循環

　購入に使える決済手段は、おサイフケータイに搭載されたEdy、コンビニ決済、商品が売れた場合などに入手できる独自ポイントだ。コンビニ決済、おサイフケータイの場合には200円の決済手数料がかかるが、ポイントの場合には手数料がかからない。

　売り手は、売り上げすべてをポイントで受け取る仕組み。売れた商品の価格から出品手数料数％を引いた額と同等のポイントが支払われる。ポイントは買い物に使えるほか、210円の手数料を支払えば1ポイント1円で換金できる。ポイントは、お金に換えるユーザーより、買い物に使うユーザーの方が多いという。

　1日の取引件数は約4000?5000。ユーザー同士のやりとりの間に同社が入るエスクロー方式で、購入者が先に支払いを済ませ、支払いを確認した上で出品者が商品を送る。受取人は、商品が届いたら受取通知を行い、受取通知が完了した時点で、出品者に対価が支払われる。

　「買ったけど着てみたらイメージとは違った洋服などを売り、代わりに得たポイントで、欲しいものを安く手に入れるという物々交換感覚のユーザーが多い。ポイントの循環ができている」。サイト内を見てまわると、「交換希望！」と、商品の物々交換を希望するユーザーを見かけることも多い。

●「受ける要素はユーザーが勝手に作ってくれる」

　「プロフィール画面に商材を置いて、ユーザーが商売できたら面白いのではないか」――“ショップを持って物を売る”というスタイルは、プロフサイト「前略プロフィール」を見て思いついた。

　2006年11月のオープン当時は、勤めていた会社の同僚と3人で同社を起こしたばかり。「何かしらサービスを出してみたい。まずは作ってリリースして、ニーズを拾いながらやっていけばいい」と、構想3日、開発1カ月程度でスタートした。

　スタートから約2年、ユーザー数はほとんど伸びなかったという。08年8月、当時メインユーザーだった「ファッション好きな若い女性」をターゲットにサイトを大幅リニューアル。ユーザーのリクエストやサイト内での動きを分析してデザインを大きく変えた。ピンクを基調に、文言も砕けたものに変更。絵文字も取り入れた。

　「PC向けWebサイトのコアユーザーや男性は、シンプルで理路整然としたサイトを求める。でも、モバイルサイトのコアユーザーは迷路のようなサイトに面白さを見つけてはまっていく」

　ユーザーから依頼のあった「商品ウォッチリスト」「アラートメール機能」、自分が探しているものを書き込める「探し物掲示板」も実装。要望に次々に応えていくうち、ユーザー数が増えたという。

　ユーザーの要望を反映した機能は、「こんなちょっとした機能でいいの？」と思うようなものでも受けたが、コミュニティー機能など「こちらが考えて提供したトップダウンのサービスはあまり受けなかった」そうだ。開発の規模にもよるが、早ければ、朝始めて夕方には実装するスピード感で対応。スピード対応も同社が重点を置くポイントだ。

　売買サイトやコミュニティーサイトではトラブルも起きがちだが、同社は「治安のいい空間を作ること」を心がけているという。トラブルの原因になりがちな手続きにはアラートを出す。

　例えば、出品商品に関する質問ができる「質問掲示板」には、質問に回答してもらった場合相手にお礼を言うように促す文章を表示。ほかのユーザーへのメッセージ送信画面には、ユーザー同士のサイトを介さない直接取引を禁止する告知を出すなどしてトラブルを防いでいる。

　ユーザーからのトラブルの通報には、13人のサポート担当者が対応。「送ったものが汚れていた、ユーザーを中傷するような書き込みがあったなど、ユーザー同士のやりとりで発生した小さなトラブルでもできる限り対応する」という。

　同社のスタンスは、ユーザーの活動を後押しすること。「機能やサイトはユーザーニーズをくんで作り、サイトの治安や文化もユーザーが作っている。ニーズをくんでいくうちにユーザーが付いてきた。受ける要素はユーザーが勝手に作ってくれる」

●奇抜ではなく、革新的な技術もいらない　「日常に入り込めるサービスを」

　サービスは08年夏に黒字化。会員数の増加に比例して売り上げも伸び続けているという。決済手数料とサイト内広告が収入源で、月間売り上げは2000?3000万円。6?7割が手数料収入という。

　今年の夏までに100万会員達成が目下の目標だ。そのための組織作りにも取り組んでおり、ユーザーサポートの人数も昨年の6人から倍増した。「組織を広げ、よりニーズをしっかり拾いながらサービスを成長させていく。スピード対応も加速したい」

　「スマッシュヒットや変わったサービスじゃなくていい。奇抜ではなく、革新的な技術もいらない、ユーザーが欲しいと思えるサービスをどこよりも作れる会社になりたい」。ユーザーが、毎日1時間使いたくなるような、日常に入り込めるサービスを目指す。

　同社のビジョンは、「ネットの技術で新しい文化をつくる」こと。井上社長の夢は、「街中を歩いていて自分が作ったサービスを使っているのを目にすること」だ。「SNSやオークションのようにC2CのモバイルEC市場にフリマというジャンルを確立したい」

【小笠原由依】

引用元:住宅 | 柏市

「ラテール」，クリスマス開始。まずは巨大ツリーと

『トキメキファンタジー ラテール』

クリスマスイベント第１弾開始！巨大クリスマスツリーが「エリアス」に登場！

　オンラインゲームの開発?運営を行う株式会社ゲームポット（東京都港区、代表取締役社長：植田修平、以下ゲームポット）は、Windows用2DスクロールアクションMMORPG『トキメキファンタジー ラテール』（以下ラテール）にて、本日12月17日（水）にバージョンアップを行います。



クリスマスまでもう少し！！「クリスマスパーティー2008」開催！








　本日12月17日（水）定期メンテナンス終了時より、?クリスマスパーティー2008?を開催します。

　第1弾のイベントでは、「エリアス」都市に巨大クリスマスツリーが登場し、この巨大クリスマスツリーの恩恵としてアイテムドロップ率が30%UPします。この機会に、欲しかったあのアイテムを手に入れるため冒険にでてみてはいかがでしょうか。



　また、本日12月17日（水）17時より、「クリスマスパーティー2008」特設サイトをオープンしました。こちらも併せてご覧下さい。



「クリスマスパーティー2008」特設サイト（本日17時公開予定）

http://www.latale.jp/event/xmasparty2008/



新衣装追加「トナカイ衣装」が登場！








　本日12月17日（水）定期メンテナンス終了時より、新ファッションアイテムとして「トナカイ衣装」を追加します。この「トナカイ衣装」は、その名の通りトナカイになりきれる衣装で、クリスマスのパーティなどにピッタリのものとなっております。是非、気のおける仲間とこの「トナカイ衣装」をきて、クリスマスを過ごしてみてはいかがでしょうか。















引用元:セキヘキ(Sekiheki) 情報局

「はじけたら日米より致命的」経済研究所が韓国の不動産バブルを警告

　韓国の不動産価格の上昇率が、日本や米国で不動産バブルが崩壊した当時よりも深刻な状況にあることが分かった。韓国の産業銀行経済研究所は23日に「国内住宅価格適正性分析」を発表し、韓国の不動産価格が急落した場合、日本や米国よりも深刻な経済危機に見舞われる可能性があると警告した。

　産業銀行経済研究所の報告書によると、年所得に対する住宅購入価格比率（PIR）は、08年の時点で6．26倍で、同年の米国（3．55倍）日本（3．72倍）よりも高い数値。

　中でもソウル地域は12．64倍を記録し、米国ニューヨーク（7．22倍）サンフランシスコ（9．09倍）よりもはるかに高い数値となった。PIRの数値が12．64倍というのは、韓国人がソウルのアパート（109平方メートルの高層アパート）を購入するためには、年間の所得をすべて投資した上で少なくとも12年以上かかることを示している。

　特に、物価とアパート価格との差は大きいと指摘されている。1987年の物価とアパート価格をそれぞれ100とした場合、2009年末の時点で物価が277．9で2．8倍に、アパート価格は505．8で5倍以上に上昇し、2つの数値の差は227．9となった。これは、米国の不動産バブルが崩壊した06年当時（179．2）より高く、また日本の不動産バブルが崩壊した90年当時（96．6）よりも高い数値。

　産業銀行経済研究所の関係者は、「現在のアパート価格は適正価格よりも高い水準にある」とし、「価格を抑制させるための政策が必要」と話した。（編集担当：新川悠）

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引用元:ローズ(Rose) 専門サイト

米グーグル、「グーグル?ドックス」に新機能を追加へ

　米インターネット検索大手グーグルは、ネット経由で文書作成や表計算などのソフトウエアが利用可能な同社のサービス「Google Docs（グーグル?ドックス）」を改良し、新たな編集機能や開発者が新機能を効率よく開発できるようにするための機能を追加することを明らかにした。

　同社によると、新バージョンのグーグル?ドックスでは、文書の読み込み処理が高速化されるほか、他の利用者が行っている編集作業をリアルタイムに確認できるようになるという。

　また、これまでオンラインで利用するグーグル?ドックスでは、パソコンのハードディスクにインストールして利用するタイプのソフトウエアと異なり、別のソフトウエアで作成した文書を取り込むと原文の書式が崩れてしまうという問題が発生していた。この点については利用者から多くの不満が寄せられていたが、新バージョンではこの問題も解決されるという。

　新機能に関する発表は、12日に同社のカリフォルニア州マウンテンビューにある本社オフィスで開催された、ＩＴ（情報技術）関係者400人を招待したイベントに合わせて行われた。同社ブログサイトにも、新機能に関する詳しい説明や新機能を紹介する実演ビデオが掲載された。同社によると、新バージョンは数日中に提供される予定。

　また今回、図表やグラフ、デザインを複数の利用者で共有しやすくした新たな描画編集ソフトも発表された。

　グーグルでは近年、こうした機能拡張を含め、米マクロソフトなどが開発している従来型のソフトウエアの利用者をグーグル?ドックスに取り込もうとさまざまな取り組みを行っている。新機能は、主に法人顧客をターゲットとして1ユーザー当たり年50ドル（約4700円）で提供されている有料版だけでなく、無料版でも利用可能になるという。

記者: Jessica E. Vascellaro

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引用元:エターナルカオスNEO(NEO) 情報局

阪急元会長、小林公平氏死去 タカラヅカ発展にも尽力

　阪急電鉄の社長、会長を歴任した元宝塚歌劇団理事長の小林公平（こばやし?こうへい）氏が１日、肺炎のため死去した。８２歳。東京都出身。通夜は２日午後７時、葬儀は３日午前１１時、兵庫県西宮市高畑町２の２５、エテルノ西宮で。いずれも密葬で、後日お別れの会を行う。喪主は長男で阪急阪神ホールディングス取締役、宝塚歌劇団理事長、公一（こういち）氏。

　 ［フォト］宝塚音楽学校、第９６期生の卒業式

　小林氏は千代田銀行（現三菱東京ＵＦＪ銀行）に勤務し、阪急電鉄の創業者、故小林一三氏の孫と結婚したのを機に阪急不動産に入社。その後、京阪神急行電鉄（現阪急電鉄）に移り、副社長などを経て昭和６２年から社長、平成５年から１５年まで会長を歴任したほか、関西テレビ放送会長などを務めた。

　他社に先駆けてプリペイドカード方式を導入、現在のＩＣカード化に先鞭（せんべん）をつけた。大阪市北区でホテル阪急インターナショナルをはじめとする大規模開発を進めるとともに、昭和６３年にはプロ野球の阪急ブレーブスをリース最大手のオリックスグループに売却するなど事業見直しも進めた。

　宝塚歌劇団の発展に力を注ぎ、昭和４９?５５年と５９?６０年の２度にわたり、宝塚歌劇団理事長を務めた。理事長時代に上演した「ベルサイユのばら」が大ヒット。また、平成６年にはフランス?パリ公演など日仏交流を進めた功績で仏政府の芸術文化勲 シャネル 財布 新作
章を受章。１４年に勲一等瑞宝章を受章するなどの足跡を残した。

　文化人としても文筆や絵画などに優れ、「公文健」というペンネームで多くの作詞も手掛けた。宝塚歌劇の機関誌『歌劇』には「花の道より」という随想を昭和４７年から毎月掲載し、通算４５０回分は計４冊の本にまとめた。執筆は病床にあっても休むことなく、最新の『歌劇』５月号で４５３回に上った。

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美脚戦隊スレンダー 着ムービーデイリーチャートで1位2位を独走！

　手島優ら人気グラビアアイドルによるセクシーユニット 爆乳戦隊パイレンジャーや爆乳三国志のライバルとして結成された、驚愕のセクシーダンスで話題の美脚戦隊スレンダー。3月31日に『パンティーストッキング?！』『美脚戦隊スレンダー?！』の着うた（R）＆着ムービーの配信をスタートしたのですが、早くも大きな反響を呼んでいます！

　美脚戦隊スレンダーは、神咲みゆ、黒沢美怜、三島ゆかり、緑川静香、美浜紗来の5人による美脚アイドルユニットで、前述2タイトルのミュージックビデオではチアリーダー姿で脚上げダンスを展開。全国脚フェチファン垂涎の逸品になっているのですが、その着ムービーがレコチョク ムービーサイトのデイリーチャートで1位2位を独走しています。4月7日からは着うたフル（R）とビデオクリップの配信も決まっており、今後更なる注目を集めることは間違いありません！

◎配信『パンティーストッキング?！』『美脚戦隊スレンダー?！』
2010.03.31 RELEASE 着うた（R）＆着ムービー
2010.04.07 RELEASE 着うたフル（R）＆ビデオクリップ


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? 美脚戦隊スレンダー オフィシャルサイト

引用元:石材販売、石材情報の専門サイト